Les scenarii en bref

Les scenarii "au fil de l'eau"

Le scénario 1 laisse le développement se faire le long des axes routiers majeurs.le Pays perd toute identité

Le scénario 2 axe le développement du territoire autour de Guichen, qui tire profit de la proximité de Rennes (université, automobile). Il concentre les fruits de la croissance sur ce seul canton.

Les scenarii volontaristes

Le scenario 3 renforce les deux pôles de Bain et Guichen, qui développent leurs zones d'activité, accueillent les populations nouvelles et bénéficient des équipements structurants.

Les scenarii 4 et 5 misent sur l'équité d'une croissance qui profite à l'ensemble du Pays.

Ils privilégient le développement à l'intérieur du Pays en renforçant deux, trois ou quatre pôles d'appui, notamment (scenario 5) un pôle de tourisme vert qui se situerait entre Saint Senoux, Plechâtel et Bourg des Comptes.

Scot : le scénario se précise

Les ateliers de fin 2006 se sont prononcés en faveur d'un schéma d'aménagement qui répartit équitablement les fruits de la croissance.

Deux catégories de scénario ont été présentés :

le laisser faire : ces "projets" banalisent le pays en le transformant en un simple couloir d'activités entre Rennes, Angers et Nantes.
une politique active d'aménagement, préservant l'identité rurale du pays et assurant une croissance équilibrée.

70 000 habitants en 2020

Le Pays compte actuellement environ 51 000 habitants. Il s'apprête à en recevoir environ 70 000.

Quatre principes ont été fixés :

Limiter l'étalement urbain et la consommation d'espace (densités minimales).
Maîtriser et organiser les déplacements (transports en commun) .
Favoriser un développement équitable et cohérent : zones d'activité à thème ou à rayonnement local, soutien aux différents types d'agriculture, commerces en centres bourgs, logements sociaux...
Valoriser un cadre de vie identitaire et à forte valeur environnementale.

La création d'un pôle touristique

Les scénarios qui ont suscité le plus d'intérêt privilégient un développement qui s'appuie sur des "centralités d'appui" à Messac, au Sel de Bretagne, et autour de Saint Senoux, Pléchâtel, Bourg des comptes.

Une "centralité d'appui " (ou "pôle d'appui") dispose d'équipements à rayonnement local, comme une zone d'activité ou une halte ferroviaire... Un des projets prévoit de constituer un pôle d'appui autour de Saint Senoux, Pléchâtel, Bourg des comptes pour en faire un pôle touristique "vert".

A ce stade d'élaboration, la discussion sur le Scot reste ouverte. Le comité de pilotage du pays va demander au bureau d'études d'affiner les scénarios qui ont suscité le plus d'intérêt. De nouveaux ateliers seront organisés, pour poursuivre la démarche participative engagée par le Pays des vallons de Vilaine.

Quel pays dans 15 ans ?